1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
文京区
209.2万円/㎡
前年比+87.9%
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シーアイマンション本郷向丘
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩3分
1994年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
14,702万円
197.3万円/㎡
7,576
12,327
17,077
21,828
AI査定結果
推定相場価格
14,702万円
197.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,327万円〜17,077万円
165.4万円/㎡〜229.2万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月14日
シーアイマンション本郷向丘
14,980万円（201.0万円/㎡）/ 10階 / 74.52㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は178.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 14,980万円 | 201.0万円 | 10階 | 74.52㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/04/12 | 13,000万円 | 174.4万円 | 13階 | 74.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/23 | 15,900万円 | 213.4万円 | 10階 | 74.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 12,680万円 | 170.2万円 | 5階 | 74.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 9,980万円 | 133.9万円 | 5階 | 74.52㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は179.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | シーアイマンション本郷向丘 文京区向丘一丁目 | 東大前駅3分 | 14,980万円 | 201.0万円 | 74.52㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1994年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/15 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,480万円 | 169.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/14 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 9,580万円 | 161.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/12 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 12,990万円 | 185.2万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/15 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,980万円 | 209.2万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/12 | グランツオーベル千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 18,980万円 | 237.4万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/15 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 13,690万円 | 193.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 茗荷谷パーク・ホームズ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 17,980万円 | 223.4万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 9,190万円 | 157.7万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/18 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 11,800万円 | 175.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/16 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 9,880万円 | 162.6万円 | 60.75㎡ | 2DK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/10 | クレアホームズ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,000万円 | 165.8万円 | 78.42㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/27 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 10,980万円 | 152.8万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/10 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 12,990万円 | 171.8万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | BASE千駄木A棟 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅9分 | 14,500万円 | 160.8万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/13 | 藤和シティホームズ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅11分 | 8,800万円 | 151.2万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/05 | アールヴェール文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 12,300万円 | 153.4万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ライオンズガーデンヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 16,780万円 | 223.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、文京区では87.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.0万円）は文京区の平均と比較して3.9%割安です。
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